Türkiye Genelinde ve Büyükşehirlerde Kiralık Konut Piyasasındaki Son Durum
Sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından hazırlanan rapora göre:
Reel Kira Fiyatlarında Artış Devam Ediyor
Türkiye genelinde ve üç büyükşehirde nisandan mayısa cari kira fiyatlarındaki artış, aylık enflasyondan daha yüksek oldu. Bu durum, enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatlarının arttığını gösteriyor.
Reel Kira Endeksi Yükselişte
2017 Eylül’de 100 olarak belirlenen reel kira endeksi, Haziran 2023’te zirve yapmış ve düşüşe geçmişti. Ancak son üç aydır reel kira endeksi artış göstererek, Nisan 2024 ile Mayıs 2024 arasında ortalama metrekare cari kira yüzde 6,9 artış gösterdi. Böylece TÜFE’ye göre reel kira fiyat endeksi 182,3’e yükseldi.
Yıllık Ortalama Artış Oranı Yüzde 49,8
Ülke genelinde mayıs ayı itibarıyla reel fiyatlarla kira ortalaması bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14,6 daha düşük oldu. Yıllık kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki artış oranı ise Türkiye genelinde yüzde 49,8’e geriledi.
En Çok ve En Az Artan İller
Mayıs ayında yıllık ortalama cari kira artışı en yüksek Erzurum, Şanlıurfa, Van, Mardin ve Balıkesir’de gerçekleşirken, en düşük artışlar ise Malatya, İstanbul, Mersin, Antalya ve Muğla’da yaşandı. Bu illerde yıllık kira fiyatı artış oranı, yıllık TÜFE enflasyon oranından düşük seyretti.
